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哈希竞彩游戏(www.hx198.vip):上季补地价录150亿 飙近6倍

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  浅水湾南湾道39号物业现时外观。

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  【大公报讯】地政总署昨日公布,特区政府上季来自换地改契及私人协约的补地价收入逾150.84亿元,按季增近5.8倍,其中雅居乐(03383)陈氏家族或有关人士持有的浅水湾南湾道39号,涉及补地价约1151万元。

  雅居乐陈氏重建南湾道39号

  浅水湾南湾道39号地皮由雅居乐陈氏家族或有关人士于2011年斥近5亿元买入,数年前已建成4幢4层高洋房,惟于2019年突然向城规会,申请拆卸重建为1幢4层高复式住宅,提供4个单位,可建楼面约1.3万方呎,另附地库及基座各1层,并加入住客会所设施。有关改变将令地盘覆蓋率由限制的22.5%,增至28%,有关人士须为此修改地契,并于去年底与特区政府完成有关改契协议。

  另外,房屋协会前年斥逾2.7亿元购入的粉岭乐业路5号工厦,因该会要将部分楼层改为办公室用途,所以涉及改契,去年底完成补地价,涉约1275万元。该工厦的地下、1楼、3楼及4楼将作陈列室用途,并特定为售楼中心,内建示范单位;5至8楼作办公室用途,协助陈列室支援相关运作,项目总楼面约4.37万方呎。而由翠华集团持有的观塘励业街50号旧工厦,前年已跟政府达成工业改商业用途的补地价,涉逾2.14亿元。最近再为其增建两成楼面而再补地价,涉及2128万元。

  地政总署昨日指出,该署于去年第4季在土地注册处共注册了22宗契约修订及6宗换地个案,其中5宗为不涉及补地价金额的技术性契约修订。同时有2个地段以私人协约方式批出。其中1幅位于西营盘,批予市区重建局作住宅发展用途;另1幅位于薄扶林,批作商业发展用途。而上述土地交易所得的地价收入总额约为150.84亿元。较该署去年公布的第3季逾22.29亿元,大增近5.8倍。上季补地价收入急增,主要来自港铁(00066)的大屿山小蠔湾车厂及东涌牵引配电站两个上盖项目,和会德丰地产的九龙湾九龙货仓转商住发展的换地交易,3个交易的补地价共涉逾142.4亿元。

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