新2最新网址:戴德梁行：内地旅客重返香港　商舖租金止跌零售回暖

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据点新闻报道，戴德梁行今日（12日）发表2023年第一季写字楼及商舖租赁市场回顾及展望，指香港与内地全面通关刺激零售市场气氛回暖，今年首两个月零售业总销货额按年升17.3%，同时内地旅客重返香港，为季内商舖租金带来上升动力。

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, 今年首两季零售业表现。（资料来源：政府统计处及戴德梁行研究部）

报告指，今年首两个月零售业总销货额总计693亿，按年录得17.3%明显升幅。当中一向受内地游客欢迎的商品类别，如「珠宝及钟表」、「服装及配饰」和「药物及化妆品」升幅最为亮眼，分别按年飙升62.6%、46.4%及22.4%；各区街舖空置率普遍呈下降之势，核心区商舖租金止跌，均在低位按季回升并录得低单位数增长。

甲级写字楼租金表现。（资料来源：戴德梁行研究部）

不过受农历新年传统淡季影响，今年首季甲级写字楼整体的表现未见有明显反弹，再度录得负净吸纳量，整体待租率升至17.1%水平，写字楼租金继续受压，按季跌1.5%。戴德梁行香港董事总经理及项目/企业服务部主管萧亮辉指，过去数周写字楼的查询及看楼活动逐渐回升，但实际的租赁成交需时，未能即时反映在第一季度表现当中，加上目前写字楼待租面积及待租率仍处于高水平，预测全年租金下调幅度介乎-2至-4%。他相信，未来几个月内地企业的潜在需求，将有助带动写字楼租赁活动逐步恢复。

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